Opis nieruchomości
Na sprzedaż nieruchomość luksusowa i przestronna, mieszkalna z częścią biurową, usytuowana w urokliwej, podkrakowskiej miejscowości w gm.Kocmyrzów-Luborzyca na dz.12a.Najważniejsze instytucje gminne w odległości krótkiego spaceru.
Dom nie jest najtańszy, ale w pełni zasługuje na swoją cenę- luksus wprowadzenia się zaraz po zakupie tylko z walizką własnych rzeczy, oszczędność czasu, nerwów i funduszy na nietrafione ekipy budowlane "bezcenne".
Budynek zlokalizowany przy w centrum miejscowości, bezpośrednio przy bocznej i cichej drodze dojazdowej w pierwszej linii zabudowy,dom ma ok.150 m2 / 5 pokoi ,2 łazienki/.
Urokliwy charakter miejscowości oraz doskonała lokalizacja nieruchomości stwarza wiele możliwości dla nowego właściciela.
Budynek idealnie nadaje się do prowadzenia różnego rodzaju działalności jednocześnie z luksusowym miejscem zamieszkania obok np. kancelaria adwokacka, notarialna , gabinet lekarski/stomatologiczny lub praca zdalna z domu IT .
Dane techniczne:
- Powierzchnia mieszkalna 150 m2 ,
- Powierzchnia działki: 1200m2,
- Wiata na 4/5 samochodów,
- Działka widokowa pięknie zagospodarowana ,
- Ogrodzenie całkowite działki,
- Dojazd do Krakowa w 15 minut PKP z pobliskiej stacji,
- przystanek MPK 202,232,222,262 oraz BUS-y prawie przy domu i pełna infrastruktura w okolicy: sklepy, piekarnia/cukiernia, Centrum Kultury, Kościół, szkoła, przedszkole i żłobek ..
Dodatkowa informacja na plus to.. trwająca budowa S7 ze zjazdem i wyjazdem w sąsiednich Łuczycach co znacznie ułatwi dojazd do Krakowa i na A4 oraz planowane Centrum Handlowe w Kocmyrzowie-Biedronka/Lidll , Pepko, Mrówka, myjnia i stacja BP..
Dom posiada piękny, nowoczesny wystrój ale z zachowaniem ciepłego charakteru, posiada wszelkie udogodnienia i nowoczesne systemy takie jak: wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja), klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe w części domu, grzejniki w sypialniach, alarm, domofon, automatyczne rolety zewnętrzne, zraszacz ogrodowy, przydomowa oczyszczalnia ścieków, piec Vaillant z zasobnikiem, stacja uzdatniania wody-gwarantowany brak kamienia w czajniku i urządzeniach ..duże okna trzy szybowe kolor antracyt obustronnie, drzwi wewnętrzne również z "górnej półki", drzwi wejściowe atestowane nowoczesne wzornictwo pasujące do pozostałych elementów elewacji.
Podłoga to gresy,parkiet i glazura, ściany malowane, zamontowana armatura wysokiej klasy, kontakty i wszystkie elementy wykończenia charakteryzują się nie tylko dużą żywotnością, ale też klasycznym, ponadczasowym stylem.
ROZKŁAD; otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią ok.70m2,
trzy sypialnie 10m2,12m2,12m2 ( w tym jedna 12m2 z łazienką 8m2 z prysznicem i garderoba 8m2),osobna łazienka z wanną 8m2, hall 6m2, pralnio-kotłownia nad biurem o pow.21m2 ( jest rekuperator, piec ,pralka, zamrażarka, spiżarka ), pomieszczenie gospodarcze z wejściem zewnętrznym 5m2 i oraz gabinet-biuro z osobnym, przeszklonym wejściem od frontu o pow.18m2.
STRYCH; Ta część pozostawiona została w stanie nie wykończonym jako schowek.
Media:
-PRĄD, WODA,GAZ, Oczyszczalnia,
KW czysta, gotowa do sprzedaży,
Zalety oferowanego domu :
- cicha, spokojna okolica,
- bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska,
- metraż domu i funkcjonalny układ pomieszczeń,
- słoneczny, duży ogród,
- budynek wykonany z wysokiej klasy materiałów,
- nowoczesna architektura,
- w pełni urządzone wnętrza gotowe do wprowadzenia, bez dodatkowych nakładów finansowych.
cena dla zdecydowanego klienta do negocjacji..
SOBOTA ? NIEDZIELA ? również możliwa prezentacja,
po wcześniejszym umówieniu terminu,
Nie przegap swojej szansy aby zostać właścicielem tego budynku, zadzwoń już dziś!
KONTAKT; Malara Jadwiga
Małopolskie Nieruchomości tel.668 202 865
*Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły
Symbol oferty
MAL-DS-3887
Powierzchnia
180,00 m²
Powierzchnia użytkowa
150,00 m²
Powierzchnia działki
1 170 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
ceramika
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
26 x 36 m
Garaż
na trzy samochody
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Balkon
brak
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2012
Gaz
jest
Woda
tak
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
gazowe
Alarm
tak
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
własna oczyszczalnia
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
275 m
Powierzchnia pokoi
10,12,12,18,27 m2
Podłogi pokoi
terakota, panele, gres
Typ kuchni
aneks kuchenny
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Powierzchnia kuchni
16 m2
Typ łazienki
nowa
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
8 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
terakota, płytki
Wyposażenie łazienki
bidet, lustro, prysznic, umywalka, wanna, WC
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
6 m2
