Miechów, Centrum, Warszawska

Opis nieruchomości

Oferuję na sprzedaż piękny, w pełni umeblowany lokal w bliżniaku o powierzchni 89m2/użytkowej 66 m², położony w kameralnym budynku z 2022 roku, na zamkniętym, spokojnym osiedlu w Miechowie. Dla osób zainteresowanych pełna dokumentacje budowlana. Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą lokalu, działka wydzielona z całosci 6,81a do wyłącznego korzystania/ podział i zapis notarialny.

Prywatny ogródek (ok 80m2) z tarasem i domkiem narzędziowym, możliwość dokupienia mebli ogrodowych (Torino Grande - Grey)

Duży balkon 7,5 m² z wyjściem z 3 pomieszczeń

Prywatny, ocieplony strych nad całą powierzchnią mieszkania – idealny schowek, którego brakuje w większości mieszkań

Duże miejsce postojowe o ponad standardowej wielkości 9m x 3.80m / na dwa auta,

Osiedle zamknięte – brama na pilota, domofon

Ogrzewanie podłogowe z indywidualnymi sterownikami w każdym pokoju

Klimatyzacja

Zero remontów – mieszkanie gotowe do wprowadzenia

Rozkład mieszkania (64,18 m²):

Wiatrołap – 8,93 m2

Przestronny salon z aneksem kuchennym – 28,83 m²

Sypialnia – 13,27 m²

Pokój / biuro / pokój dziecka – 9,12 m² (z wyjściem na balkon i wejściem na strych)

Łazienka – 4,03 m²

Wykończenie i wyposażenie – wysoka jakość, pełne umeblowanie:

Kuchnia na wymiar: nowoczesna kuchnia wykonana z wysokiej jakości materiałów: fronty dąb halifax + czarne fronty akryl antifinger systemy: Tip-On, Tip-On Bluemotion Servo Drive, uchwyty Zobal . AGD premium: płyta indukcyjna Electrolux zintegrowana z okapem tej samej firmy, lodówka Samsung No Frost, zmywarka Bosch, piekarnik Samsung Dual Cook, mikrofala Samsung w zabudowie. Możliwość dokupienia rozkładanego stołu (trzy długości) + kompletu tapicerowanych krzeseł.

Salon: efektowna ściana TV wykonana na wymiar z dodatkowym podświetleniem sterowanym na pilota, duży plafon sterowany pilotem. Możliwość dokupienia sofy (SÖDERHAMN Ikea)

Sypialnia: elegancka szafa na wymiar (ponad 3 m szerokości) na podzespołach BLUM liczne półki, szuflady, wieszaki, wysuwane systemy, lampki nocne po obu stronach łóżka idealne do czytania.

Pokój dodatkowy: idealny na biuro lub pokój dziecka wyjście na balkon, wejście na prywatny strych – wyjątkowa funkcjonalność. Możliwość dokupienia szafy ( Piasta Ikea)

Łazienka: stylowe meble wykonane na wymiar z forniru, armatura: Cersanit, Geberit, Omnires, Radaway. Eleganckie oświetlenie. Całość wykonana z dbałością o szczegóły.

Przedpokój: nawiązujący kolorystyką do wykończenia mieszkania, pod schodami znajduje się dodatkowe pomieszczenie które ułatwia przechowywanie, piękne szklane drzwi firmy Erkado które oprócz efektu wizualnego doświetlają przedpokój.

Dodatkowe wyposażenie:

nowoczesne drzwi wewnętrzne DRE z ukrytymi ościeżnicami do wszystkich pomieszczeń, ogrzewanie podłogowe (sterowniki Tech w każdym pokoju), piec gazowy Saunier Duval dwufunkcyjny, klimatyzacja AUX, pod zlewem filtr Aquabion (rozbijający kamień), parapety wewnętrzne z aglomarmuru, okna trzy szybowe firmy Drutex, wszystkie okna posiadają rolety zaciemniające.

Lokalizacja:

spokojna, cicha dzielnica Miechowa, idealna do życia. W pobliżu: przystanek autobusowy – 300m centrum handlowe – 1.5km, basen – 1,9km, szkoła podstawowa i średnie – 1,9 km rynek – 2.5 km, węzeł S7 - 4.5 km. Dojazd z Miechowa do Krakowa zajmuje ok 35 minut samochodem lub pociągiem.

Dla kogo idealne:

-dla par i rodzin, które chcą połączyć wygodę z prywatnością

-dla osób, które nie chcą remontów – tylko wejść i mieszkać

-dla osób, które nie chcą płacić czynszu i szukają realnych oszczędności

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela bez pośredników.

CENA DLA ZDECYDOWANEGO KLIENTA DO ROZSĄDNEJ NEGOCJACJI .
Taka okazja nie trafia się często.

Zadzwoń lub napisz i umów się na prezentację mieszkania. 
Zadbamy o wszystkie formalności i pomożemy przy umowie.

Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umów się na spotkanie !!!
SOBOTA ? NIEDZIELA ? również możliwa prezentacja.

MAŁOPOLSKIE NIERUCHOMOŚCI,
opiekun oferty; jadwiga malara